Нередко встречаются ситуации, при которых гражданин или юридическое лицо владеет объектом недвижимости (например, здание, сооружение), который полностью или частично разрушен и эксплуатация его невозможна. Фактически объект прекратил свое существование. Однако, поскольку запись об объекте недвижимости и о праве собственности на него содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то собственник разрушенной недвижимости обязан нести бремя содержания, принадлежащего ему имущества и, в том числе, уплачивать налоги.

Кадастровая палата по Волгоградской области напоминает жителям региона порядок снятия с кадастрового учета объекта капитального строительства (ОКС).

Когда возникает необходимость прекратить право на частное домовладение, например, в связи с гибелью или уничтожением здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в результате стихийного бедствия, сноса, пожара, или иной чрезвычайной ситуации, то эта необходимость, в первую очередь обусловлена тем, что до момента регистрации прекращения права на такой ОКС будут начисляться налоги. Процедура снятия с кадастрового учета проводится только в случае фактического необратимого прекращения существования недвижимости.

Документами, необходимыми для снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета являются – заявление о снятии объекта с государственного кадастрового учета и акт обследования.

Для оформления акта обследования заинтересованному лицу необходимо заключить договор с кадастровым инженером – специалистом, обладающим квалификационным аттестатом и являющимся членом саморегулируемой организации.

В акте обследования кадастровый инженер констатирует факт гибели, уничтожения конкретного объекта недвижимости с обязательным указанием кадастрового номера.

Для снятия утраченного объекта недвижимости необходимо подать соответствующее заявление в МФЦ при личном обращении или через сайт Росреестра при электронном взаимодействии (потребуется электронно-цифровая подпись), предъявив при этом необходимые документы. Обратиться с заявлением может собственник объекта, собственник земельного участка, на котором он был расположен, либо законный представитель.

Процедуру снятия с кадастрового учета можно считать завершенной только после того, как заявителю будет выдана выписка из ЕГРН, свидетельствующая о том, что объект недвижимости больше не числится в государственном кадастре недвижимости.

Государственная пошлина и иная плата за снятие объекта капитального строительства с кадастрового учета не взимается.

Не следует откладывать в «долгий ящик» снятие с учета объекта недвижимости, так как это позволит избежать расходов в отношении уже не существующего ОКС.

Кадастровая палата и ВолГАУ подписали договор о сотрудничестве

16 апреля 2021 года состоялось подписание соглашения о сотрудничестве между Кадастровой палатой по Волгоградской области и Волгоградским государственным университетом (ВолГАУ). Взаимодействие между учреждениями нацелено на подготовку квалифицированных кадров, совместной реализации ряда проектов, организации практик и стажировок обучающихся, а также вопросы трудоустройства выпускников вуза.

Свои подписи под документом поставили директор Кадастровой палаты по Волгоградской области Константин Миндигаяс и временно исполняющий обязанности ректора ВолГАУ Виталий Цепляев.

Основными направлениями сотрудничества станут подготовка кадров по профильным для Кадастровой палаты направлениям, осуществление дополнительных профессиональных программ повышения квалификации и переподготовки, трудоустройство выпускников вуза.

Кроме того, учреждения будут сотрудничать в таких направлениях как организация практик для студентов, участие в научно-практических конференциях, культурно-массовых и спортивных мероприятиях.

«Подобная практика выстраивания долгосрочных отношений с вузом полезна не только для учебного заведения, но и для ведомства, кадровая политика которого направлена на формирование высококвалифицированного персонала. Выпускники, проявившие себя в процессе обучения и в ходе производственной практики в Кадастровой палате, при наличии вакантных должностей, будут трудоустроены в приоритетном порядке» – отметил директор Кадастровой палаты по Волгоградской области Константин Миндигаяс.

На эколого–мелиоративном факультете ВолГАУ готовят специалистов по земельно-имущественным отношениям, которые в процессе обучения получают соответствующие профессиональные компетенции и смогут осуществлять профессиональную деятельность в области управления земельно-имущественным комплексом и осуществления кадастровых отношений.