Версия для слабовидящих
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?

Сообщения

RSS

Молодой предприниматель России – 2020

«Дело в природе»

«РЕГУЛЯТОРНАЯ ГИЛЬОТИНА» ТРАНСФОМРИРУЕТ СИСТЕМУ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА РОСРЕЕСТРА «РЕГУЛЯТОРНАЯ ГИЛЬОТИНА» ТРАНСФОМРИРУЕТ СИСТЕМУ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА РОСРЕЕСТРА

Чем живут чамалы и ижорцы: что мы знаем о коренных народах россии?

В рамках реализации региональных проектов «Акселерация субъектов малого и среднего предпринимательства» и «Популяризация предпринимательства»

Газовики Волгоградской области провели совместные учения с экстренными службами

Управлением Росреестра по Волгоградской области проведена плановая проверка состояния геодезических пунктов Управлением Росреестра по Волгоградской области проведена плановая проверка состояния геодезических пунктов

Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения
С 1 января 2020 г. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации) дополнен главой 10.1. "Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения.
Данные изменения Закона о регистрации направлены на защиту прав добросовестных приобретателей.
Так согласно ч. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
После суда квартира возвращается законному владельцу. По сути, добросовестный покупатель остается без денег и недвижимости. И лишь с решением суда, по которому ему присуждена сумма, которую он заплатил по сделке и которую ему должен вернуть мошенник.
С 2020 года физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302ГК РФ, имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.
Указанная компенсация выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.
Следует учитывать, что размер компенсации определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта предусмотренного ч. 1 ст. 68.1 Закона о регистрации (ч. 3 ст. 68.1 Закона о регистрации).
При этом, если судом при рассмотрении требований о выплате компенсации установлено, что добросовестному приобретателю возмещены убытки, возникшие в связи с истребованием от него жилого помещения, размер компенсации подлежит уменьшению на сумму возмещенных убытков.

Управление Росреестра по Волгоградской области разъясняет особенности метода массовой оценки

В России могут упростить порядок электронного оформления недвижимости


Информационные сообщения 1 - 10 из 1150
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец Все
О продукте   Законодательная карта   Поиск   Карта сайта